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北京楼市现逐渐升温迹象成交量连续三周超千套

发布时间:2019-08-14 19:44:01

尽管新入市项目仍处于低位,不过楼市已经出现逐渐升温的迹象。上周( .9- .15)北京楼市仅有领秀 慧谷1个项目入市,推出的 26套房源几近售罄。随着两会结束,此前推迟入市的楼盘将集中入市,预计 月底市场供需双方将会逐步加速放量的步伐。

月15日,领秀 慧谷开盘,短短5个小时内,其首批 26套房源基本全部去化,销售额达到了8亿元。该项目此次推出的户型在70平米到140平米之间,其中,90平米的两居户型较为抢手。

尽管项目入市量还没有增加,但实际推盘量出现大幅上涨,领秀 慧谷共推出 26套房源,而此前一周 个项目入市也仅新增供应7 套房源。 亚豪机构市场总监郭毅分析,只有在拥有足够蓄客量的基础上,开发商才敢一次性推出大量房源,上周单个项目的供量增加,是显示市场需求已经开始升温的积极信号。

成交方面,上周全市商品住宅累计成交10 套,成交量已连续三周超千套,而扣除自住房的纯商部分,成交套数环比上涨了12%。由此可见,在两会释放出宽松信号后,北京房地产市场的整体销量已趋于稳定。

据亚豪机构统计显示,从上周楼市成交结构上看,普通住宅市场仍以刚性需求为主,中低价位房源成为楼市交易主力。据亚豪机构统计,上周成交价低于20000元/平米的商品住宅共成交472套,占到市场交易总量的49%,而去年同期,中低价位商品住宅的成交占比仅为2 %。

供应方面,据北京市住建委网站显示, 月截至目前,北京仅有一个新盘领取预售许可证,随着两会结束,推迟入市的楼盘将集中入市,预计从 月下半月开始,北京楼市供需双方将会逐步加速放量的步伐。

不止北京,据研究中心统计数据显示:上周54城市成交量快速复苏,一周签约套数为4.54万套,环比上涨了20.7%。

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