您的位置: 旅游网 > 社会

周二区域动态高新区规划建公园地下管廊栾城区向北建新城融创万科碧桂园入驻楼市整顿仍剧烈冲击鹿泉区正定县

发布时间:2019-08-23 00:32:21

周二区域动态:高新区规划建公园地下管廊 栾城区向北建新城融创万科碧桂园入驻 楼市整顿仍剧烈冲击鹿泉区 正定县城建计划浮现新区定位

282019年5月农历己亥年四月廿四

星期二 晴 19- ℃

以下研究成果谨代表易居河北研究院(易居企业集团石家庄公司市场开发部)观点,仅供参考

5月28日,敬请关注易居河北研究院周二区域动态:

1、裕华区:裕华区住房和城区建设局发布《远离非法集资 拒绝高利诱惑》一文。

易居河北研究院观点:“卓达事件”之后,石家庄正着手处理相关问题,但长期以来,石家庄房地产市场存在非法集资问题,某些房企和项目甚至仍带有非法集资嫌疑,这不仅深刻影响市场正常运行,也深刻影响开发秩序。“卓达事件”后,对房企和项目资金和开发行为的监管势必加强,开发门槛上升,将对一些房企有不利影响。

2、高新区:太行南大街与仓盛东路交汇处规划建设公园,面积47465.81平方米,包括地上绿化公园、游园路、车行路、下沉广场、景观廊架、浮雕和地下车库等,投资9490. 2万元。

、高新区:仓丰东路秦岭南大街至燕山南大街段及天山南大街以西568米规划建设综合管廊,投资7.52亿元。

4、高新区:出台支持企业做大做强若干政策:

(1)符合“4+4”现代产业发展方向,工商、税务和统计关系在高新区,具有独立法人资格,无不良信用记录的企业和单位适用政策。

(2)对新引进的市域外科技型中小企业连续五年给予奖励,奖励金额前三年为地方经济实得的80%、后两年50%。

( )对新引进的市域外年纳税额1000万元以上的总部性质企业(不含房地产、建筑企业)连续五年给予奖励,奖励金额前三年为地方经济实得的80%、后两年50%。

(4)对新引进的市域外总部企业高管(含高层次管理人才和技术领军人才),按其工资薪金纳税地方经济实得,给予连续三年全额奖励。

(5)对新引进的市域外总部企业租用办公用房(不含附属设施和配套设施)的,将连续三年按年度租金50%给予补贴,补贴面积最多2000平方米,每家总部企业每年补贴金额最高100万元,补贴享受期内不得转租。

(6)对首次纳入规模以上统计的工业企业,一次性奖励10万元;对首次纳入规模以上统计的服务业法人单位,一次性奖励 万元。

(7)对首次纳入限额以上统计的批发零售、住宿餐饮业法人单位及个体户,一次性奖励 万元。

(8)年主营业务收入 0亿元及以上工业企业,根据对地方经济贡献情况连续五年给予奖励。奖励金额前三年为地方经济实得较上一年度增量的80%,后两年为地方经济实得较上一年度增量的50%。

(9)对于区内规上企业,实施研发及高技术产业化、技术改造项目总投资500万元以上的,高新区将按照实际投资的10%给予最高1000万元的补助,对全区产业发展具有重要支撑作用的项目可以加大支持力度。

(10)区内企业新购置环保设备、采用新技术降低污染物排放,按照实际投入费用的 0%,给予单个企业最高200万元奖励。

(11)对区内企业全年采购无关联关系的区内企业产品,金额累计100万元以上的,按采购额的5%给予最高100万元的奖励。

(12)对本年度认定的瞪羚企业予以银行贷款贴息支持,补贴金额为企业当年支付银行贷款利息总额的25%,每家企业的贴息额最高100万元。

5、鹿泉区:召开拆违和排查整治工作专题调度会,要求对上级部门已有明确要求的基础设施类、公益民生类违法占地,尽快补办手续,消除违法状态;要加大拆除力度,对各类违法占地,在自然资源与规划局明确要求拆除前提下,必须下大力度坚定不移的进行拆除。

6、鹿泉区:中共石家庄市委大督查第二督查组、市委市政府督查办专项督导组联合督查鹿泉区违法违规用地专项整治工作,要求提高思想认识,认真落实中央省市关于生态文明建设的系列重要部署,把排查整治破坏生态环境、违法违规用地,作为当前的一项重大政治任务,以高度的政治自觉、思想自觉和行动自觉,坚决抓好违法违规用地专项整治工作。

易居河北研究院观点:因鹿泉区“西山别墅事件”影响,包括石家庄在内的全省房地产市场已展开新一轮房地产市场专项整治行动,并以侵占生态保护红线为切口,对可能存在类似行为的房企和项目进行专项整治,重点放在对自然保护区、风景名胜区核心景区、重要河流湖库管理范围、饮用水水源地保护区等区域内侵占生态保护红线、破坏生态环境的违法违规房地产项目进行清理。从目前来看,作为事件缘起的鹿泉区首当其冲,当地房地产市场受到的较大冲击仍在持续,并表现在以下四个方面:供地方面,土地市场停摆状态持续;开发方面,相关证件、手续审批整体从紧;销售方面,既有项目有条件开放售楼场所,但需接受有关部门持续检查;市场方面,连续事件对购房心理产生负面影响,部分加剧观望情绪。这种冲击和影响仍将持续一段时间。

7、鹿泉区:召开现代农业园区规划建设调度会,要求南部现代农业产业园和北部生态农业园区的规划,要围绕“适合做什么,谁来做,在哪做”,进行深入研究;要结合当地土壤结构,南部现代园区要形成从种植到养殖,从生产到加工到展示的产业链条;北部生态农业园区要围绕水源保护地做文章,结合美丽乡村建设,打造休闲活动场所,做出各乡镇独有业态,实现产业融合发展。

8、栾城区:召开2019年城建重点项目调度会:将古运粮河生态修复工程作为“一号工程”,推进棚户区拆迁改造,积极谋划建设星级酒店,并加快推进栾城区新城建设,完善规划,确保年内启动,并力争三至五年时间使新城呈现规模。

9、栾城区:西高支线南李村与 08国道交汇处至西高村与新赵线交汇处大修,全长5.066公里;太行南大街至圪塔头村道路将改造,全长5.741公里。

易居河北研究院观点:栾城核心区向北发展,规划建设北部新城目标明确。近期栾城核心区土地市场表现活跃,除此前已有融创拿下一宗住宅用地外,上周万科、碧桂园分别拿下三宗住宅地块,进驻栾城核心区市场。加之现有项目,到下半年,栾城核心区房地产市场局面将为之一变。不过,当前栾城核心区购房需求仍以一定规模的中心城区外溢首置需求,以及当地内生和周边村镇涌入的首置和首次改善需求为主,县域市场表现比较直接和强烈,需求有限,供应规模放大后势必加剧竞争局面,除项目规划上有所突破外,大部分项目仍会采取“价格战”的营销策略。

10、正定县:正定县政府印发《2019年正定县县城建设工作方案》:

(1)合理控制容积率和建筑高度,保护县城天际线,严格执行《城市居住区规划设计标准》,居住用地容积率原则上不超过2.0。

(2)提高县城路网和环路互连互通水平,推进国省干线绕出县城,加快县城出入口路段提标改造,重点实施县城供水、排水、供热、燃气等老旧管网改造。

( )因地制宜制定方案,采取拆除重建、修补改善、设施配套等方式,大力推进城中村改造,今年启动改造任务的85%。把老城区脏乱差的棚户区作为改造重点,开展棚户区改造攻坚行动,完成住房保障目标责任书确定的棚户区改造任务。

(4)落实建筑市场各方主体责任,实现新开工建设项目建筑节能标准执行率100%;全面执行绿色建筑标准,县城新建绿色建筑占新建建筑比例50%以上;稳步推进装配式建筑发展。

(5)县城城区新增绿地不低于5公顷,绿道绿廊26公里以上,新创建成省级园林式街道1条,打造园林式单位、小区各1个以上;逐步均衡公园绿地布局,加大星级公园创建力度,满足“ 00米见绿、500米见园”需求。

(6)大力推进正定新区建设,遵循绿色低碳、集约紧凑、功能配套、职住平衡要求,充分利用自有的河、渠等生态资源,突出“水”文章,按照生态园林城市、智慧城市、低碳城市、人文城市、海绵城市标准高水平打造县城新区。坚持旧城新区统筹推进,高标准打造旧城和新区连接景观带,在城镇组团间和重要生态涵养区建设大型森林,最大限度保留城市中原有的林地和农田。在新区统筹安排地下综合管廊建设。

(7)持续推进“双违”整治,继续对重点区域、重点部位违法建设进行摸排,加大违法用地整改力度。

(8)全力解决“停车难”问题,城区公共区域要应划尽划,严格规范主干道停车位施划,按照《河北省城市停车设施配置及建设导则》,选4至6条次干道实施平便道建车位,建设1至2个停车设施示范片区。

易居河北研究院观点:上述方案中如下动向值得关注:其一,正定县城与正定新区在城建上各有侧重,正定县城重在旧城改造和提档升级,正定新区在于承接部分县城功能,实现从古城到新区的有序过渡。其二,正定新区已被定位为正定县的“县城新区”,需与正定县城实现“旧城新区统筹推进”,但由于正定县主政官员级别高,其在石家庄市、河北省,乃至京津冀地区的重要地位,使其即便作为“县城新区”,也有非同一般的影响力,在投资和城建上仍将不遗余力。其三,正定县住宅用地容积率被控制在2.0以下,这对于后续房地产开发将有较大影响,考虑到新版城市居住区规划设计标准已经出台,这样的容积率将使“高低配”的传统规划思路被废弃,一方面有利于县城天际线管理,另一方面将对房价产生影响。

11、平山县:中共平山县委书记李旭阳在全县违法用地整改工作调度会上强调,政府督查室和自然资源和规划局要加大对各乡镇清理违法用地整改工作开展情况的跟踪督导。各乡镇要严格落实属地管理责任,对本辖区内的所有违法图斑实施分包责任制,细化责任到人,对敷衍、虚假整改的责任人坚决问责,确保按要求整改到位,防止问题反弹。

12、平山县:中共平山县委书记李旭阳组织召开专题会议,部署推进第四届省旅发大会主题晚会筹备及周边环境提升工作,既要兼顾省市特点,还要灵活体现平山特色,要依托演出地地形地貌特点以及优质演艺资源,完善灯光、舞美设计、演员阵容,要立足长远,充分考虑省旅发大会闭幕后的常态化演出需要。

易居河北研究院的市场运行情况监控网络已覆盖石家庄市新华区、桥西区、长安区、裕华区、高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区、正定县、正定新区、辛集市、晋州市、平山县温塘片区和元氏县等,可向房企和机构提供上述城市和地区专业、权威、深度的市场顾问服务。如需合作,请与易居河北研究院取得联系。

联系人:

易居河北研究院石家庄总监仵菲 1520001 789

易居河北研究院客户总监 张佳 177 4569120

石家庄克而瑞机构介绍: 克而瑞是中国唯一房地产全产业链线上线下信息与咨询综合服务提供商。石家庄克而瑞机构专注房地产市场动态,分享市场热点,提供专业的咨询服务、数据服务。每日、每周、每月、每季度多重常规研究成果定期发布。...

郑州哪家研究院治疗牛皮癣好
云南癫痫专科医院
自体脂肪填充
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的